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房子没交房是不是业主的呢

发布时间:2022-11-01 19:38 | 文章来源 :网络 | 阅读量:5416 |

未交付的房子不属于业主,因为开发商和业主的相关手续都没有办理。你需要把房子付了,才能真正属于自己。那么,不交房需要交物业费吗?让我们来看看Quding.com带来的详细介绍吧!未付款的房子不是房主的。一般来说,房子在交付之前是属于开发商的,...

未交付的房子不属于业主,因为开发商和业主的相关手续都没有办理。你需要把房子付了,才能真正属于自己。那么,不交房需要交物业费吗?让我们来看看Quding.com带来的详细介绍吧!

未付款的房子不是房主的。一般来说,房子在交付之前是属于开发商的,只有办了单独的房产证,房子才真正属于业主。房子交付后,开发商要进行初始登记,然后取得大房产证。业主的小房产证除以大房产证,所以在房产证下来之前,房子是属于开发商的。如果开发商此时执行,房子会有产权风险。

不交房要交物业费吗?

不交房就不需要交物业费。业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的,业主应当承担连带支付责任。已竣工但尚未出售或移交给物业买受人的物业,物业服务费由建设单位缴纳。

没交房可以办房产证吗?

不交房是拿不到房产证的。交房后,业主才能拿到房产证。具体来说,规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后发生效力;未经登记,不发生效力,法律另有规定的除外。《民法典》第二百零八条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依法登记。动产的设立和转让应当依法交付。

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